不知道大家对安置房了解吗？它是一种保障性的房子，安置房有很多种，可能很多人最然知道它的用途，但是对国家安置房政策却不太了解，今天小编就来讲一讲政策性的东西，以及教大家区分回迁房和定向安置房。
定向安置房，指的是政府在进行城市的道路建设及其他公共设施项目的建设时侯，对于被定向的住户进行安置而建成的房屋，即是因为城市的规划、土地的开发等原因而进行定向，然后安置给被这些定向的人或是承租人来居住使用的房屋。
该种定向安置房的买卖除了会受法律法规的规范，还会受到当地政府相关政策的约束。按照一般的规定将定向安置房分为两大类：一类是因为重大工程动迁的居民所建造的商品房等房屋。
而另一类就是因为房产开发等的因素而动拆迁的，那么动拆迁公司就会通过其他的途径来安置或者代为安置人购买的中低价位商品房。此类的商品房与一般商品房是没有没有差别的，是属于拆迁户的私有财产，也没有转让的期限及限制，可自由上市交易。
购买定向安置房以后，人们会比较关心产权证的问题，只有在拥有了产权证以后，人们才会比较安心，因为房子的确是属于自己的。但是有一点人们必须要注意。并不是的定向安置房都可以办到产权证，有一些定向安置房是不能够办到产权证的。什么样的定向安置房不能够办到产权证呢？如果说定向安置房是集资的土地，那么就不能够办到产权证。如果安置房的土地是国有土地的话，那么就可以办得到产权证。这一点人们要搞清楚，如果人们一定要求办得到产权证的话，购买安置房之前，好先了解清楚土地到底是国有还是集资。
购买定向安置房，也应该要注意和相关单位签订合同，在签订合同的时候一样要注意相关问题，不能够因为是定向安置房在签订合同的时候大意，为了要保障自己的权益，关于合同的内容都必须要了解清楚。
安置房是可以出租的，但必须满足一定的条件。国家相关政策规定，安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。
出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。要看清转租给您的人和房东的租赁期，他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。
