宝鸡社区家庭装修前如何验房

验房是收房时必须经历的步骤，业主要对房屋进行细致的查验，有问题及时解决，避免造成装修时不必要的纠纷扯皮，也杜绝了入住后的后顾之忧。那么该如何验房呢?

　　验房技巧一：墙面

　　1、检查墙面是否有开裂。

　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

　　验房技巧二：屋顶

　　1、检查屋顶是否有开裂。

　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　验房技巧三：地面

　　1、检查地面是否平整新

　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

　　验房技巧四：门窗验收

　　大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

　　1、检查门窗的强度

　　2、检查窗的功能

　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

　　验房技巧五：电路

　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　验房技巧六：验水路

　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

　　验房技巧七：验燃气管

　　燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

　　验房技巧八：验防水

　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

　　以上就是告诉大家的验房技巧，要特别提醒您，“验房”时别忘了备好“验房”工具：笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等。